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房产网资讯摘录
看房应该要注意什么？
无论是自行生意业务照旧委托生意业务，看房都是必不行少的一个紧张关键，由于大多数购房者购置衡宇都是为了本身居住利用，并且屋子的代价对付每小我私家、每个家庭都是一笔不小的开支，鲁北房产网提醒因此购置二手房肯定要认直、细致、全面地观察，看衡宇是否切合本身的必要，是否“物有所值”。
鲁北房产网提醒看房时重点存在以下方面：
衡量面积与衡宇代价直接相干，而衡宇面积有许多种差另外叫法，因此，购房者起首要相识相干的观点，以制止在购房历程中上当上当。无论新居照旧二手房，如今衡宇根本上因此成套修建面积计价的，而产权证上一样通常标明的也是修建面积，但是修建面积和利用面积是有肯定差距的，因此购房者有必要细致相识一下衡宇的修建面积、利用面积等，以确认衡宇的利用率。
(1 )套内修建面积。衡宇的套内修建面积由套内的利用面积、套内墙休面积、阳台修建面积三部门构成。
(2 )套内利用面积。套内利用面积为套内衡宇利用空间的面积，以程度投影面积按以下划定盘算：套内利用呵秘为套内卧窜、起居室、过厅、过道、厨房、卫牛间、茅厕、贮藏室、壁柜等空间面积的总和;套内楼梯接天然层数的面积总和计入利用面积;不包罗在布局面积内的套内烟囱、透风道、管道井计入利用面积;套内墙面装饰厚度计入利用面积。
(3 )套内墙面子积。套内端面子积是套内利用空间四周的维护或承重墙体或其他承重支持体所占的面积，此中各套之间的分开和套与大众修建空间的分开墙以及外墙(包罗山墙)等共有墙，均按程度投影面积的一半计入套内墙面子积。套内自有墙体按程度投影的一半盘算套内墙面子积。
(4 )套内阳台修建面积。套内阳台修建面积均按阳台外围与衡宇外墙之间的程度投影面积盘算。此中关闭的阳台按程度投影全部盘算修建面积，未关闭的阳台按程度投影的一半盘算修建面积。
时下很多人追求时尚简洁的生活节奏，这种生活态度也影响到他们对装修风格的选择，也因此他们在装修时更青睐美观明快的现代简约风格。对业主来说，现代简约风格不仅简约实用，而且富有朝气，充满了浓浓的生活气息。那么，如果选择现代简约风格，在装修过程中又需要注意哪些问题呢？今天我们就和宜昌设计公司的设计师一起来了解一下。
一、空间构成宜昌设计公司的设计师介绍说，简约风格装修追求的是空间的灵活性及其实用性，在设计上要根据空间之间相互的功能关系而相互渗透，让空间的利用率达到最高。划分空间的唯一途径不一定局限于硬质墙体，可以通过家具、陈列品、吊顶、地面材料甚至可以根据灯光的变换来进行划分，具有很好的兼容性、流动性及灵活性。
二、色彩设计简约风格装修多采用几何线条装饰，选用的色彩也较为跳跃明快，在色彩设计上受到现代绘画流派【请不要乱说话，词语被禁止】的影响较大。往往通过强调原色之间的对比协调来追求一种具有普遍意义的永恒的艺术主题。所以在简约风格装修家居中装饰画、织物的选择对于整个色彩效果也起到重要的作用。
三、装饰材料在材料的选择上，不再仅仅局限于传统的木材、石材、面砖等天然材料，而是扩大到玻璃、塑料、金属、涂料以及合成材料上，运用材料之间的结构关系表现出一种区别于传统风格的高技术室内空间氛围。要注意的是，在材料之间的交接上往往需要特殊的处理方法及精细的施工工艺才能到达预期的效果。
四、配饰选择现代简洁风格中室内家具、陈列品及灯具的选择都要从整体设计出发。家具的选择要符合人的生活习惯及肌体特性来选择，灯光则要注意不同居室的灯光效果要有机的结合起来，陈列品的设置尽量突出个性和美感。配饰选择尽量简约，没有必要显得阔绰而放置一些较大体积的物品，尽量以实用方便为主。
五、个性设计现代简约风格的居室极其重视个性化，但是这个个性化并不是主张奢华高档，而是更多的注重整体风格的协调性。小空间多功能设计是现代简约风格家居的重要特征，尽量按照主人兴趣爱好及空间相关联的功能上多下功夫。
